Навигация по сайту
Топ новостей
Недвижимость во Львове Жизнь во Львове всегда будет интересной и увлекательной, ведь это то самое
Металлопрокат большого диаметра Металлопрокат удовлетворяет потребности современного рынка в металлических
Как выбрать отличную дверь Для того чтобы сделать свой дом более безопасным и привлекательным, вам
В каком районе Краснодара купить дом Краснодарский край – это прекрасный район России, расположенный на берегу
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Выбор коммерческой недвижимости

 Выбор коммерческой недвижимости Выбирая коммерческую недвижимость следует реально оценить все вероятные доходы и риски. При этом прогноз следует делать на 2-3 года, потому что один год уйдет на оформление собственности, второй – на проведение строительно-ремонтных работ, а третий уже будет потрачен на становление бизнеса, и только на четвертом году пойдет первая прибыль.

Но многие эксперты не дают четкого ответа - как прогнозировать риски и доходы. Потому что следует учитывать множество нестабильных факторов – от курса доллара до макроэкономической ситуации.

В целом существует три варианта для обеспечения доходности:

1. модернизация коммерческой недвижимости, без смены текущего бизнеса;

2. перепрофилирование коммерческой недвижимости, смена профиля купленного помещения;

3. строительство или реконструирование помещения для организации бизнеса.

Процесс покупки коммерческой недвижимости можно разделить на два этапа. В любом случае покупка коммерческой недвижимости это передача помещения путем оформления договора купли-продажи. Для этого требуется стандартный набор документов. Когда все документы на недвижимость находятся на руках продавца, то этап оформления помещения проходит крайне быстро. Но, часто бывает, что продавец не хочет тратить время и деньги на приведение документации в порядок, тогда покупателю приходится заниматься всем этим от имени владельца.

Но самый трудоемкий и дорогостоящий этап начинается после приобретения коммерческой недвижимости. Необходимо переоформить договора о коммунальном обслуживании. И здесь 30% затрат составят условно-неофициальные оплаты.

16-10-2012

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования