Навигация по сайту
Топ новостей
Перепланировка квартиры Планируете сделать перепланировку своей квартиры? "АКР СПб" поможет вам в этом
Недвижимость во Львове Жизнь во Львове всегда будет интересной и увлекательной, ведь это то самое
Металлопрокат большого диаметра Металлопрокат удовлетворяет потребности современного рынка в металлических
Как выбрать отличную дверь Для того чтобы сделать свой дом более безопасным и привлекательным, вам
В каком районе Краснодара купить дом Краснодарский край – это прекрасный район России, расположенный на берегу
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Ипотека и развод

Ипотека и развод Довольно часто семейная лодка начинает давать течь, и решить свои проблемы люди могут только при помощи развода. Как же паре делить имущество, обремененное ипотекой?

Если супруги решили все делить пополам, то при дележе квартиры могут возникнуть проблемы, ведь она находится в залоге у банка. В такой ситуации лучше попросить у банка разрешения на продажу жилья. Банк может либо согласиться, либо потребовать досрочного погашения кредита, поскольку развод нарушает кредитное соглашение.

Если же банк согласен на продажу квартиры, то необходимо найти покупателя, который согласиться погасить перед банком задолженность супругов, и только после оформления необходимых документов вступит в право собственности. Хотя найти такого покупателя несколько проблематично, это все же лучше, если продажей жилья займется сам банк, поскольку в этом случае стоимость квартиры оказывается ниже рыночной.

Сегодня многие банки при заключении ипотечного кредита делают супругов созаемщиками. При этом в договоре существует пункт, что при разводе условия договора между созаемщиками не изменяются. То есть, если один из супругов после развода платить отказывается, то вся финансовая ответственность ляжет на другого. Кто же из них возьмет на себя эту ношу, банк не интересует. Об этом супруги могут договориться или самостоятельно, или через суд.

Например, если семья оформила ипотеку, заемщиком которой выступал муж, а через пару лет перед ними встал вопрос о разводе, то квартиру разделят следующим образом. По закону квартира должна быть разделена пополам, но ответственность по погашению кредита ложится на мужа. Он вправе требовать от жены компенсации кредитных платежей, размер которой равен полученной на жилье доли.

16-10-2012

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования