Навигация по сайту
Топ новостей
В каком районе Краснодара купить дом Краснодарский край – это прекрасный район России, расположенный на берегу
Металлопрокат большого диаметра Металлопрокат удовлетворяет потребности современного рынка в металлических
Как выбрать отличную дверь Для того чтобы сделать свой дом более безопасным и привлекательным, вам
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Почему люди выбирают готовое жилье?

Почему люди выбирают готовое жилье?Человек, решивший купить квартиру в новостройке, не сталкивается с проблемами вторичного рынка недвижимости (например, неоднозначности проверки чистоты грядущей сделки). Но тот, кто приобретает готовое жилье, исключает сам факт попадания в число обманутых дольщиков, когда дом строили-строили, но не достроили. У каждого варианта развития событий есть свои плюсы и минусы. Принимать решение о покупке трудно. На выбор между первичным и вторичным рынками недвижимости обычно играет несколько факторов. Рассмотрим те, которые приводят клиента к покупке недвижимости на вторичном рынке.

Во-первых, человек смотрит на объекты, продающиеся конкретно в желаемом районе. Готовое жилье есть сегодня везде, а вот новостроек где-то, может быть, и нет. Или их цена недоступна для среднестатистического покупателя. Вот и получается, что у клиента не остается никакого другого выхода. Например, двухкомнатные квартиры в центре Москвы стоят около 11 миллионов рублей, если говорить о старом фонде. В новых зданиях бизнес-класса (а постройками других домов девелоперы внутри Садового обычно не занимаются) цены значительно выше и могут начаться от 20 миллионов рублей. Добавим к этому расходы на ремонт и прочее. Потянуть такие расходы смогут лишь определенные группы граждан. Остальным придется довольствоваться домами с историей.

Во-вторых, готовое жилье удобно тем, что в него можно сразу заселиться. Покупателю не приходится ждать несколько лет, а только потом уже получить заветные ключики. Может быть, клиенты снимают квартиру и, например, взяли еще ипотечный кредит. Т.е. в месяц приходится выкладывать две суммы, но от второго платежа можно избавиться, если приобрести недвижимость на вторичном рынке.

В-третьих, у большей части россиян все-таки нет доверия к застройщикам. Риск того, что дом не будет достроен, существует вплоть до проведения фирмой ГК! Т.е. все те пять лет, например, которые будет возводиться новостройка, покупатель будет вздрагивать и читать местные новости. Конечно, существуют всякие законы, защищающие права дольщиков, но кто мешает руководителю компании взять все деньги и скрыться в неизвестном направлении? Дом не достроен, денег нет, ответчика и свет простыл. Можно обратиться в суд. Может быть, нарушителя поймают. Если преступник уже успеет все потратить, а официально имущества в собственности у него нет, то суд, конечно, его обяжет расплатиться с долгами. С официальной зарплаты. Когда выйдет из тюрьмы. Человек уже за решеткой, но обманутому покупателю от этого легче не станет. Если это были последние деньги или деньги с продажи единственной квартиры, то о приобретении недвижимости придется забыть навсегда. Все-таки в этом плане готовое жилье лучше новостройки, оно уже есть.

02-02-2013

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования
Adult Search