Навигация по сайту
Топ новостей
Перепланировка квартиры Планируете сделать перепланировку своей квартиры? "АКР СПб" поможет вам в этом
Недвижимость во Львове Жизнь во Львове всегда будет интересной и увлекательной, ведь это то самое
Металлопрокат большого диаметра Металлопрокат удовлетворяет потребности современного рынка в металлических
Как выбрать отличную дверь Для того чтобы сделать свой дом более безопасным и привлекательным, вам
В каком районе Краснодара купить дом Краснодарский край – это прекрасный район России, расположенный на берегу
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Как грамотно сдавать квартиру?

Как грамотно сдавать квартиру? Если вы только начинаете сдавать недвижимость, то первый раз сдавайте ее через риэлтора. Вы увидите, как сдают, у вас появится некоторый опыт сдачи жилья, в будущем вам будет легче самостоятельно подыскать клиентов.

Как только вы дадите свое объявление об аренде квартиры, то первыми начнут звонить многочисленные риэлторы. Сразу обговорите с ними, сколько возьмет за услуги агентство и что они должны сделать. Нередко, они тут же предложат клиентов из своей базы.

Вы должны четко ориентироваться в рыночной стоимости своего жилья. Не завышайте ее, оценивайте объективно. На цену оказывает влияние район города, качество ремонта жилья, этажность, телефон, срок найма и придомовая инфраструктура.

Определитесь, какой категории граждан вы хотите сдавать свою недвижимость – студентам, одиноким людям или молодой семье. Обязательно устройте встречу с арендаторами, и только после личной встречи решите, сдавать именно этим клиентам жилье или нет.

Не сдавайте квартиру по национальному признаку, ведь у каждого народа есть и чистюли, и замарашки.

Договор найма заключайте грамотно. Привлеките для этого юриста или риэлтора. Обговорите все детали, Нередко квартиру снимает один человек, а проживает несколько. Уточните, для каких целей снимают квартиру – для проживания, офиса и т.д. Иначе для вас настоящим открытием станет собрание секты в вашем жилье. Обговорите возможность проживания в квартире каких-либо домашних животных.

При сдаче квартиры с имуществом, составьте опись и состояние мебели и самой квартиры. Укажите срок найма и срок оплаты.

Сразу же обговорите условия освобождения жилья – за какой период времени необходимо предупредить жильцов, кто и какие именно платежи будет оплачивать. Если у вас имеется телефон, отмените возможность выхода на межгород, это оградит вас от пени и штрафов.

Самое главное – обговорите сроки и размер оплаты, как будет проходить оплата – переводом или наличными. Если заключается долгосрочный договор аренды, то обговорите возможность повышения платы в соответствии с изменениями стоимости на рынке жилья.

Зарегистрируйте договор найма в налоговой инспекции и платите налоги, они не будут слишком велики. И старайтесь хотя бы раз в месяц посещать свою недвижимость для проверки целостности квартиры и соблюдений условий договора.

16-10-2012

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования