Навигация по сайту
Топ новостей
В каком районе Краснодара купить дом Краснодарский край – это прекрасный район России, расположенный на берегу
Металлопрокат большого диаметра Металлопрокат удовлетворяет потребности современного рынка в металлических
Как выбрать отличную дверь Для того чтобы сделать свой дом более безопасным и привлекательным, вам
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Как выселить недобропорядочного арендатора

Как выселить недобропорядочного арендатора Нередко арендодатель должен не только себя, но и свою недвижимость защитить от недобропорядочного арендатора.

Если арендатор перестал платить и отказывается выселиться из квартиры, то имеет смысл обратиться в суд. При этом необходимо будет расторгнуть с ним договор аренды, суд выселит его в принудительном порядке, и появится возможность получить всю задолженность за проживание, взыскать затраты на услуги адвоката и моральный ущерб.

Но закон чаще встает на сторону арендатора, а не арендодателя. Если же арендатор хочет съехать с квартиры, то ему достаточно за три месяца предупредить хозяина жилья.

Суд встает на сторону арендодателя, если арендатор не платит за проживание в течение 6 месяцев, портит или разрушает жилье, или при заключении договора аренды меньше, чем на год, не оплатил два платежа. Договор расторгают и при условии, если арендодатель собирается сам жить в данной недвижимости.

Если письменный договор аренды не заключен, то отношения арендатора и арендодателя приравниваются к договору аренды. Если же одна из сторон отрицает заключение устного договора, то его заключение установит только суд.

Если арендодатель сдает квартиру, но подоходный налог не оплачивает, то соответствующие органы могут наложить на него штраф.

16-10-2012

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования
Adult Search