Навигация по сайту
Топ новостей
Перепланировка квартиры Планируете сделать перепланировку своей квартиры? "АКР СПб" поможет вам в этом
Недвижимость во Львове Жизнь во Львове всегда будет интересной и увлекательной, ведь это то самое
Металлопрокат большого диаметра Металлопрокат удовлетворяет потребности современного рынка в металлических
Как выбрать отличную дверь Для того чтобы сделать свой дом более безопасным и привлекательным, вам
В каком районе Краснодара купить дом Краснодарский край – это прекрасный район России, расположенный на берегу
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Как грамотно снять недвижимость

Как грамотно снять недвижимостьАренда недвижимости – достаточно серьезное мероприятие, и подойти к нему следует с большой серьезностью. В любом случае аренды – жилого помещения, коммерческой недвижимости – в городе или за городом, этот акт должен быть оформлен договором. Особенно, если плата вносится авансом на несколько месяцев вперед.

Для начала следует проверить документы арендодателя – сдавать недвижимость внаем может только ее владелец, или лицо, имеющее на это полномочия, подтвержденные доверенностью. При этом можно попросить не только паспорт, но и какие-либо другие документы, подтверждающие личность владельца жилья. Еще нужно будет посмотреть правоустанавливающие документы, в которых записано, кто действительно является владельцем недвижимости.

В договоре следует расписать все основные пункты сделки – адрес сдаваемого помещения, его основные характеристики, срок и стоимость аренды. В таком случае хозяин квартиры или другой недвижимости уже не сможет выставить арендодателя из помещения в любое удобное для него время, и не сможет повысить арендную плату до окончания срока действия договора. А если договор все же будет расторгнут, владелец должен будет вернуть уплаченные авансом деньги.

В идеале любой договор на аренду помещения должен быть зарегистрировать в надзорных государственных органах, и в налоговой инспекции. Но в действительности, чаще всего регистрируется только договор на аренду коммерческой недвижимости. Хотя и незарегистрированный договор на аренду жилья, находящегося в частной собственности, будет иметь юридическую силу, чтобы обезопасить себя, можно пригласить два-три свидетеля, которые при необходимости подтвердят факт сделки.

Если договор заключается юридическими лицами, то согласно статьи 3 Гражданского кодекса России, он является заключенным со времени его регистрации.

И все-таки, прежде чем заключать договор, следует осмотреть арендуемое помещение, проверить исправность газовых и электрических приборов, наличие пломб на счетчиках коммунальных ресурсов, посмотреть состояние мебели и прочего имущества. По возможности можно сфотографировать некоторые предметы, особенно если их качество вызывает сомнения.

22-11-2013

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования