Навигация по сайту
Топ новостей
Перепланировка квартиры Планируете сделать перепланировку своей квартиры? "АКР СПб" поможет вам в этом
Недвижимость во Львове Жизнь во Львове всегда будет интересной и увлекательной, ведь это то самое
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Аренда жилья должна выйти из тени - риэлторов просят помочь

Аренда жилья должна  выйти из тени - риэлторов просят помочьВ 2014 году правительство Москвы намерено предпринять несколько мер для усиления потока налогов от аренды жилья, пишут Известия, ссылаясь на чиновника в столичном департамента экономполитики. Риэлторов приглашают к сотрудничеству – они, по мнению московских чиновников, должны объяснять арендодателям необходимость уплаты налогов, и помогать им в составлении налоговой декларации.

Борьба столичных властей с полулегальной арендой начадась еще год назад. Выявлять арендодателей, не платящих налоги, поручено участковым и старшим по подъездам. А соседи должны были «стучать», узнав о незаконных сделках.

Собранная такими способами информация поступала в налоговую инспекцию, сотрудники которой начинали работать с незадачливыми арендодателями. В департаменте экономической политики сказали, что за 3 года количество добросовестных арендодателей повысилось в 3 раза, а объем поступивших налогов вырос в 6 раз.

Всего в Москве сдают в аренду почти 100 тысяч квартир, и на этом их собственники зарабатывают около 30 тысяч рублей в месяц. Причем, почти полностью этот вид бизнеса лежит в «серой» плоскости, из-за чего городской бюджет недополучает до 5 миллиардов рублей в год.

Риэлторы же говорят, что разъяснений в таких случаях будет недостаточно, а рынок из тени может вывести более гибкая система налогов. В настоящее время, доходы, получаемые от сдачи в аренду квартир или комнат, облагаются налогом в 13%. А чтобы заплатить налог, сначала необходимо обратиться к налоговикам с декларацией, и они могут потребовать документального подтверждения размера доходов. То есть – арендодателю нужно будет заключить официальный договор с нанимателем с указанием стоимости аренды, а так же предоставить в налоговую выписку со счета, на который перечисляются платежи, или же – акт приема-передачи денег, если оплата идет наличными.

Эксперты говорят, что налоги можно оптимизировать, если оформить статус индивидуального предпринимателя, налоги для которых, по упрощенной системе, будут составлять всего 6%.

Кроме того, индивидуальный предприниматель, сдающий жилье в наем, должен оплатить патент стоимостью 60 тысяч рублей в год по ставке, действующей с начала 2013 года. Причем патент оплачивается за два приема – 1/3 при получении, и 2/3 по окончании срока действия. Так же, ИП должен платить ежегодный фиксированный платеж в ПФ, и ФОМС в размере 35,6 тысяч рублей.

18-11-2013

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования