Навигация по сайту
Топ новостей
Перепланировка квартиры Планируете сделать перепланировку своей квартиры? "АКР СПб" поможет вам в этом
Недвижимость во Львове Жизнь во Львове всегда будет интересной и увлекательной, ведь это то самое
Металлопрокат большого диаметра Металлопрокат удовлетворяет потребности современного рынка в металлических
Как выбрать отличную дверь Для того чтобы сделать свой дом более безопасным и привлекательным, вам
В каком районе Краснодара купить дом Краснодарский край – это прекрасный район России, расположенный на берегу
Новости
Голосование
Где вы живете?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаж и выше
Коттедж

Некоторые секреты аренды квартиры

Некоторые секреты аренды квартиры Еще совсем недавно при съеме квартиры с ее хозяевами невозможно было договориться о заключении договора аренды, а уж тем более нотариально его заверить. Владельцы ни при каких обстоятельствах не хотели «засвечивать» себя перед «налоговой» и часть своего дохода отдавать государству.

Сейчас же благодаря работе сотрудников ЖЭКа, участковых и бдительности соседей, намного возросла вероятность, что в «нелегально» сдаваемую квартиру постучит инспектор из налоговой. Кроме того, и хозяева, и квартиранты после заключения договора найма чувствуют себя гораздо защищенными в имущественном плане.

Чаще всего договор аренды у нотариуса не регистрируют, но даже без нотариальной печати договор при необходимости могут рассмотреть в суде. Достаточно, чтобы на нем были точные паспортные данные квартиранта и хозяина квартиры, места их регистрации и личные подписи.

Не редко семейным парам с маленькими детьми жилплощадь сдавать не хотят. Это объясняется следующим. По законодательству квартиросъемщики обязаны зарегистрироваться в арендованной квартире в ближайшие 10 дней. Маленьких детей тоже необходимо зарегистрировать. Если же владелец жилья захочет выписать семью, то сделать это возможно только по судебному решению, при условии, что срок договора истек или квартиранты не оплачивают аренду на протяжении длительного времени. Да и в зимнее время суд не будет выселять из квартиры семью с маленькими детьми, если им негде будет впоследствии жить.

При заключении договора аренды необходимо, чтобы в нем были обязательно следующие пункты:

-указан адрес квартиры с ее полным описанием,

-сведения о собственниках жилья и реквизиты документов, которые подтвердят право собственности,

-сколько людей будет проживать в арендованной квартире и их паспортные данные,

-порядок внесения оплаты и ее размер,

-срок действия договора найма и условия, при которых его расторгнут.

Нередко в качестве платы за проживание может выступать обязательство арендаторов в проведении за их счет необходимых ремонтных работ, присмотр за престарелыми родственниками или животными. Но при этом владелец квартиры не освобождается от оплаты налога на доходы.

При этом, сколько бы арендатор на проживал в съемном жилье, он в любом случае не имеет на арендуемую площадь никакого права.

16-10-2012

Другие новости по теме:



Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости









Онлайн журнал недвижимости/ nop-sro.ru 2011-2013
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс цитирования